Biuro nieruchomości Warszawa Praga Północ
sprzedaj bez zbędnego stresu
Jako biuro nieruchomości na Pradze Północ biorę na siebie cały proces – wycenę, marketing, negocjacje i formalności. Agencja nieruchomości Warszawa Praga Północ, która wie, że o cenie decyduje tu stan konkretnej kamienicy, a nie sama nazwa ulicy.
Biuro nieruchomości Praga Północ
Właścicielka agencji
Prowadzę biuro nieruchomości na Pradze Północ i w całej Warszawie, z wieloletnim doświadczeniem na stołecznym rynku. Sprzedaż, wynajem i zakup mieszkań, lokali oraz kamienic – od przedwojennej Starej Pragi po nowe apartamentowce, które wyrastają tuż obok niej.
Praga Północ nie jest jednorodna – i właśnie dlatego wycena z automatu tutaj nie działa. Moim priorytetem jest maksymalizacja wartości Twojej nieruchomości i przeprowadzenie transakcji bezpiecznie i komfortowo. Strategię dopasowuję do konkretnego adresu, stanu budynku i tego, kto realnie kupuje w danym kwartale.
Praga Północ – co wyróżnia ten rynek
Praga Północ to jedyna dzielnica Warszawy z zachowaną oryginalną, nieodbudowaną tkanką przedwojenną. W znacznej mierze uniknęła zniszczeń, które dotknęły lewy brzeg – i to nie jest tu ciekawostka historyczna, tylko fundament, na którym stoi cały lokalny rynek.
Rynek czyta się tu budynek po budynku. Stara Praga i Nowa Praga to gęsta zabudowa kamieniczna, w której o wartości lokalu przesądza przede wszystkim stan techniczny konkretnego adresu – i nie ma sensu tego lakierować. 42 kamienice przeznaczono do kompleksowych remontów, a planami generalnego remontu objęto 60 kamienic i 50 ulic. Na Szmulowiźnie i Pelcowiźnie obok starej tkanki pojawiają się nowe apartamentowce. Efekt jest taki, że dwa mieszkania przy tej samej ulicy potrafią być w zupełnie innej sytuacji: jedno w budynku z przesądzonym remontem, drugie bez. To pierwsza rzecz, którą sprawdzam przed wyceną.
Stara Praga, Nowa Praga, Szmulowizna i Pelcowizna są objęte Gminnym Programem Rewitalizacji, przyjętym przez Radę Warszawy we wrześniu 2024 i obowiązującym do końca 2030 – do tego czasu miasto planuje ok. 3 mld zł na rewitalizację Pragi Północ, Pragi Południe i Targówka. Widać to już na ulicy Okrzei: kamienna nawierzchnia, dwukierunkowa droga rowerowa, 74 nowe drzewa i przedłużenie jako przejście pieszo-rowerowe nad Wisłą. Do tego metro M2 z Dworcem Wileńskim i Szwedzką oraz tramwaje wzdłuż Targowej i Al. Solidarności. Jedni kupują tu autentyczność i klimat, których nie znajdą nigdzie indziej w Warszawie, drudzy liczą na efekt rewitalizacji. Wycena, która nie rozróżnia tych dwóch motywacji ani stanu konkretnego budynku, rozmija się z rynkiem.
Co robię dla klientów na Pradze Północ
Pełen zakres usług – sprzedaż, wynajem i zakup.
Każdy proces prowadzę osobiście od A do Z, z uwzględnieniem specyfiki praskiej zabudowy.
Sprzedaż nieruchomości
Maksymalna cena, minimalne zaangażowanie z Twojej strony. Przeprowadzę Cię przez cały proces – od pierwszego spotkania po notariusza.
- Bezpłatna wycena nieruchomości
- Marketing premium
- Pełna obsługa od A do Z
Wynajem nieruchomości
Dobry najemca to spokojny portfel. Sprawdzam, weryfikuję i dobieram osoby, które zadbają o Twoje mieszkanie jak o własne.
- Weryfikacja najemców
- Profesjonalna umowa
- Spokój i stały dochód
Zakup nieruchomości
Szukasz mieszkania lub domu? Pomogę Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb i budżetu – bez stresu i zbędnych kompromisów.
- Analiza rynku i wyszukiwanie ofert
- Negocjacje ceny w Twoim imieniu
- Wsparcie prawne i formalne do końca
Tak pracuję na Pradze Północ
Szukasz biura nieruchomości na Pradze Północ?
Umów bezpłatną konsultację i sprawdź, ile realnie warte jest Twoje mieszkanie na Pradze Północ.
Umów bezpłatną wycenęJak sprzedajemy mieszkanie na Pradze Północ
Sprawdzony proces, który powtarzam z każdym klientem.
Wiesz dokładnie, czego oczekiwać na każdym etapie.
Bezpłatna konsultacja
Spotykamy się osobiście lub online. Poznaję Twoją nieruchomość, słucham Twoich oczekiwań i odpowiadam na wszystkie pytania. To czas, abyśmy się poznali i sprawdzili, czy będziemy dobrze współpracować.
- Bezpłatna wycena rynkowa nieruchomości
- Analiza lokalnego rynku i konkurencji
- Omówienie strategii sprzedaży/wynajmu
Profesjonalna oferta
Twoja nieruchomość zasługuje na najlepszą prezentację. Organizuję profesjonalną sesję zdjęciową, przygotowuję angażujący opis i materiały marketingowe, które wyróżnią Twoją ofertę spośród tysięcy innych.
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
- Wirtualny spacer 3D (opcjonalnie)
- Home staging i porady aranżacyjne
Marketing i prezentacje
Publikuję ogłoszenia na wszystkich topowych portalach, prowadzę kampanie w social mediach i aktywnie szukam kupców w mojej bazie klientów. Organizuję prezentacje i prezentuję Twoją nieruchomość w najlepszym świetle.
- Publikacja na 6+ portalach ogłoszeniowych
- Kampanie reklamowe Facebook & Instagram
- Prezentacje dla zweryfikowanych kupców
Negocjacje i finalizacja
Negocjuję w Twoim imieniu najlepsze warunki transakcji. Koordynuję wszystkie formalności, pilnuję terminów i przeprowadzam Cię przez wizytę u notariusza. Jesteś bezpieczny i spokojny przez cały proces.
- Profesjonalne negocjacje cenowe
- Koordynacja wizyty u notariusza
- Protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy
Gotowy, żeby zacząć?
Umów się na bezpłatną konsultację i przekonaj się, jak łatwa może być sprzedaż lub wynajem.
Pierwsze wrażenie sprzedaje
Nie oszukujmy się – kupujemy oczami. To, jak prezentuje się nieruchomość na zdjęciach i podczas pierwszej wizyty, decyduje o tym, czy klient zakocha się od razu, czy przejdzie obok.
Dlatego przygotowuję nieruchomość tak, by pokazać jej pełny potencjał i przyciągnąć więcej kupujących gotowych zapłacić więcej.
Sam przyznaj – które zdjęcie obok wydaje Ci się bardziej atrakcyjne? Przy którym bardziej byłbyś skłonny do negocjacji w dół jako kupujący?
Przed
Po
Ostatnie realizacje
Wybrane nieruchomości, które pomogłam sprzedać lub wynająć
Obrońców Tobruku 21
Warszawa, Mokotów
Cyprusowa 52
Warszawa, Wawer
Anielewicza 9
Warszawa, Muranów
Za Łąkami 3
Warszawa, Ursynów
Aleksandra Sulkiewicza 5
Warszawa, Śródmieście
Twoja nieruchomość może być następna
Dołącz do grona zadowolonych klientów. Bezpłatna wycena i konsultacja bez zobowiązań.
Zaufali mi, sprawdź opinie
Przed wyborem agencji spotkałem się z wieloma agentami nieruchomości, ale dopiero po rozmowie z Angeliką Bujakowską z KAPITALARK wiedziałem, że to właściwy wybór. I nie pomyliłem się! Pani Angelika nie tylko sprzedała mieszkanie bardzo szybko i w świetnej cenie, ale też przez cały czas była niezwykle miła, pomocna i komunikatywna. Współpraca z nią to czysta przyjemność – zdecydowanie polecam każdemu!
Bardzo polecam współpracę z tą agencją. Miałam okazję wynająć mieszkanie przy pomocy Pani Angeliki i jestem bardzo zadowolona ze współpracy :-) Zdecydowanie warto ponieść te niewysokie koszty żeby mieć wiele kłopotów z głowy ;-)
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z agencją. Wszystko przebiegło szybko, sprawnie i profesjonalnie. Szczególne podziękowania dla Pani Angeliki Bujakowskiej za pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie. Agencja zadbała o wszystkie formalności, także notarialne, a komunikacja była miła i jasna. Polecamy z całego serca!
Angelika not only sold my apartment in a very short amount of time, but she also managed to help me through one challenge after another. Even though it took time and it wasn't easy, she was encouraging all along, and never gave up. I strongly recommend her services.
Bardzo polecam Agencję Nieruchomości KAPITALARK. Miałam przyjemność pracować z p. Angelika, która wykazała się dużym zaangażowaniem, profesjonalizmem i chęcią spełnienia oczekiwań klienta. Pani Angelika dba o każdy szczegół, jest zawsze dostępna w razie dodatkowych pytań. Jestem bardzo zadowolona ze skutecznej współpracy.
Szczerze polecam agencje nieruchomości KAPITALARK w Warszawie. Bardzo młody, ambitny, innowacyjny zespół, który zaopiekował się mną w całym procesie sprzedaży mieszkania na Muranowie. Dostępność 24 godziny na dobę. Cały proces przebiegł w bardzo pozytywnym nastroju, a uśmiech Pani Angelice nie schodził z twarzy. Polecam 10/10!
Dlaczego klienci z Pragi Północ wybierają mnie
Stawiam na transparentność, regularne raportowanie i pełne zaangażowanie w każdą transakcję.
Pełne odciążenie
Przejmuję każdy aspekt transakcji – formalności, prezentacje, negocjacje. Ty nie musisz się o nic martwić.
8 lat doświadczenia
Ponad 100 zamkniętych transakcji na warszawskim rynku. Znam każdą dzielnicę, każdy trend cenowy i każdą pułapkę.
Pełne bezpieczeństwo
Weryfikuję każdego kupującego i najemcę. Pilnuję każdego aspektu prawnego transakcji, abyś spał spokojnie.
Wyższa cena sprzedaży
Profesjonalny marketing, strategia cenowa, homestaging przekładają się na konkretne pieniądze w Twojej kieszeni.
Moim celem nie jest szybka transakcja. Moim celem jest Twoje pełne zadowolenie i poczucie, że podjąłeś najlepszą możliwą decyzję.
Sprzedaż mieszkania na Pradze Północ – FAQ
To tutaj główna zmienna wyceny i nie warto jej pomijać. Część praskiej zabudowy wymaga poważnych prac – 42 kamienice przeznaczono do kompleksowych remontów, a planami generalnego remontu objęto 60 kamienic i 50 ulic. Dlatego zanim ustalę cenę, sprawdzam stan konkretnego budynku i to, czy łapie się on na program rewitalizacji. To potrafi przesądzić o różnicy między dwoma lokalami przy tej samej ulicy.
Ma, zwłaszcza dla kupujących inwestycyjnie – i pytają o to wprost. Cała Stara i Nowa Praga, Szmulowizna oraz Pelcowizna są objęte Gminnym Programem Rewitalizacji obowiązującym do końca 2030 roku. Jeśli Twój adres realnie na tym korzysta – jak dzieje się to już przy Okrzei – to argument, który powinien znaleźć się w ofercie, a nie zostać przemilczany.
Prowizja naliczana jest tylko w przypadku sukcesu — czyli finalizacji transakcji. Wysokość prowizji ustalamy indywidualnie podczas bezpłatnej konsultacji, w zależności od rodzaju nieruchomości i zakresu usług.
Tak, kompleksowo. Pomagam w przygotowaniu dokumentów, koordynuję wizytę u notariusza, dbam o protokoły zdawczo-odbiorcze i wszystkie inne formalności związane z transakcją.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu na Pradze Północ
Wypełnij formularz lub zadzwoń bezpośrednio. Odezwę się w ciągu 24 godzin.
Anna z Mokotowa
właśnie umówiła bezpłatną wycenę