Agencja Nieruchomości Ursynów – Sprzedaż w 15 dni

Angelika Bujakowska - Agencja Nieruchomości Ursynów

O mnie

Lokalny agent na Ursynowie

Właścicielka KAPITALARK · Warszawa

Nazywam się Angelika Bujakowska. Jestem właścicielką KAPITALARK – Agencja Nieruchomości Ursynów. Ursynów to dzielnica zaprojektowana w latach 70-80 jako modelowe „miasto-ogród" socjalistyczny – i ten DNA do dziś działa. Dużo zieleni (Las Kabacki, parki osiedlowe), świetna komunikacja (5 stacji M1), kampus SGGW, niska gęstość zabudowy w porównaniu z innymi dzielnicami. To „spokojna sypialnia" dla rodzin warszawskich klasy średniej i wyższej.

Jako lokalny agent znam Ursynów od podszewki – wiem, gdzie najszybciej sprzedają się 2-pokojowe, gdzie warto dać miejsce parkingowe za dopłatą, a gdzie kupujący odpadają z powodu hałasu komunikacyjnego. To nie jest wiedza z internetu – to wiedza z setek transakcji.

Lokalny ekspert na Ursynowie

Licencjonowany pośrednik + OC

Bezpłatna wycena 24h

Zamów bezpłatną wycenę

Oferta na Ursynowie

Co zyskujesz z lokalnym agentem na Ursynowie

Trzy obszary obsługi – sprzedaż, wynajem, zakup – z lokalnym know-how dzielnicy.

Sprzedaż na Ursynowie

Maksymalna cena dzięki znajomości lokalnego rynku. Sprzedaż 2- i 3-pokojowych w Ursynowie średnio w 30–45 dni.

Bezpłatna wycena dopasowana do dzielnicy
Marketing geo-targetowany na Ursynowie
Pełna obsługa od A do Z

Porozmawiajmy o sprzedaży

Wynajem na Ursynowie

Sprawdzony najemca to spokojny portfel. Weryfikuję BIK, dochody, referencje – wybieram osoby, które zadbają o Twoje mieszkanie.

Weryfikacja najemców (BIK + dochody)
Profesjonalna umowa najmu
Spokój i stały dochód

Porozmawiajmy o wynajmie

Zakup na Ursynowie

Szukasz mieszkania na Ursynowie? Pomogę znaleźć dopasowaną ofertę, wynegocjuję cenę, sprawdzę stan prawny.

Analiza rynku na Ursynowie
Negocjacje ceny w Twoim imieniu
Sprawdzenie księgi wieczystej

Porozmawiajmy o zakupie

Proces współpracy

Jak pracuje agencja na Ursynowie w 4 krokach

Sprawdzony proces, który powtarzam z każdym klientem.
Wiesz dokładnie, czego się spodziewać na każdym etapie.

Pierwszy kontakt

Bezpłatna konsultacja

Spotykamy się osobiście u Ciebie na Ursynowie lub w naszym biurze przy Karmelickiej 3C. Poznaję Twoją nieruchomość, słucham Twoich oczekiwań i odpowiadam na wszystkie pytania.

Bezpłatna wycena rynkowa
Analiza rynku na Ursynowie
Indywidualna strategia sprzedaży

Przygotowanie

Profesjonalna oferta

Sesja zdjęciowa z własnym fotografem, opis sprzedażowy podkreślający atuty Ursynowie, opcjonalnie wirtualny spacer 3D. Twoja oferta wyróżnia się na portalach.

Profesjonalna sesja zdjęciowa
Wirtualny spacer 3D (opcjonalnie)
Home staging i porady aranżacyjne

Aktywna sprzedaż

Marketing i prezentacje

Publikacja na 6+ portalach, kampanie Meta Ads geo-targetowane na Ursynów i okoliczne dzielnice, baza własnych klientów. Prezentacje dla zweryfikowanych kupujących.

Publikacja na 6+ portalach
Kampanie Facebook & Instagram
Prezentacje zweryfikowanym kupcom

Sukces

Negocjacje i finalizacja

Negocjuję w Twoim imieniu najlepsze warunki transakcji. Koordynuję wszystkie formalności, pilnuję terminów i przeprowadzam Cię przez wizytę u notariusza.

Profesjonalne negocjacje cenowe
Koordynacja wizyty u notariusza
Protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy

Gotowy, żeby zacząć?

Umów się na bezpłatną konsultację z lokalnym agentem na Ursynowie.

Umów bezpłatną konsultację

Home Staging

Pierwsze wrażenie sprzedaje

Nie oszukujmy się – kupujemy oczami. To, jak prezentuje się nieruchomość na zdjęciach i podczas pierwszej wizyty, decyduje o tym, czy klient zakocha się od razu, czy przejdzie obok.

Dlatego przygotowuję każde mieszkanie na Ursynowie tak, by pokazać jego pełny potencjał i przyciągnąć więcej kupujących gotowych zapłacić więcej.

Sam przyznaj – które zdjęcie obok wydaje Ci się bardziej atrakcyjne? Przy którym bardziej byłbyś skłonny do negocjacji w dół jako kupujący?

+15%wyższa cena sprzedaży

2xwięcej zainteresowanych

Przed

Przesuń suwak, aby zobaczyć różnicę

Portfolio

Ostatnie realizacje

Wybrane nieruchomości w Warszawie, które pomogłam sprzedać lub wynająć

70M+ złŁączna wartość transakcji

100+Sprzedanych nieruchomości

30-45 dniŚredni czas sprzedaży

Sprzedane

Apartament Premium

Obrońców Tobruku 21

Warszawa, Mokotów

1 500 000 złSprzedane w 28 dni

Sprzedane

Dom jednorodzinny

Cyprusowa 52

Warszawa, Wawer

1 300 000 zł

Sprzedane

Apartament

Anielewicza 9

Warszawa, Muranów

722 000 zł

Sprzedane

Apartament

Za Łąkami 3

Warszawa, Ursynów

1 030 000 zł

Premium

Apartament Premium

Aleksandra Sulkiewicza 5

Warszawa, Śródmieście

1 830 000 zł

Twoje mieszkanie na Ursynowie może być następne

Dołącz do grona zadowolonych klientów. Bezpłatna wycena i konsultacja bez zobowiązań.

Umów bezpłatną wycenę

AMP

100+ zadowolonych klientów

Opinie klientów

Polecana agencja nieruchomości na Ursynowie

205 opinii na Google

★★★★★4.9

PiotrLokalny przewodnik · 61 opinii

★★★★★

miesiąc temu

Przed wyborem agencji spotkałem się z wieloma agentami nieruchomości, ale dopiero po rozmowie z Angeliką Bujakowską z KAPITALARK wiedziałem, że to właściwy wybór. I nie pomyliłem się! Pani Angelika nie tylko sprzedała mieszkanie bardzo szybko i w świetnej cenie, ale też przez cały czas była niezwykle miła, pomocna i komunikatywna. Współpraca z nią to czysta przyjemność – zdecydowanie polecam każdemu!

Monika W.Lokalny przewodnik · 23 opinie

★★★★★

2 miesiące temu

Bardzo polecam współpracę z tą agencją. Miałam okazję wynająć mieszkanie przy pomocy Pani Angeliki i jestem bardzo zadowolona ze współpracy :-) Zdecydowanie warto ponieść te niewysokie koszty żeby mieć wiele kłopotów z głowy ;-)

Daria HnylenkoLokalny przewodnik · 13 opinii

★★★★★

2 miesiące temu

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z agencją. Wszystko przebiegło szybko, sprawnie i profesjonalnie. Szczególne podziękowania dla Pani Angeliki Bujakowskiej za pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie. Agencja zadbała o wszystkie formalności, także notarialne, a komunikacja była miła i jasna. Polecamy z całego serca!

Camilla Svalestad1 opinia

★★★★★

5 miesięcy temu

Angelika not only sold my apartment in a very short amount of time, but she also managed to help me through one challenge after another. Even though it took time and it wasn't easy, she was encouraging all along, and never gave up. I strongly recommend her services.

Magdalena2 opinie

★★★★★

rok temu

Bardzo polecam Agencję Nieruchomości KAPITALARK. Miałam przyjemność pracować z p. Angelika, która wykazała się dużym zaangażowaniem, profesjonalizmem i chęcią spełnienia oczekiwań klienta. Pani Angelika dba o każdy szczegół, jest zawsze dostępna w razie dodatkowych pytań. Jestem bardzo zadowolona ze skutecznej współpracy.

Andrzej Junior1 opinia

★★★★★

rok temu

Szczerze polecam agencje nieruchomości KAPITALARK w Warszawie. Bardzo młody, ambitny, innowacyjny zespół, który zaopiekował się mną w całym procesie sprzedaży mieszkania na Muranowie. Dostępność 24 godziny na dobę. Cały proces przebiegł w bardzo pozytywnym nastroju, a uśmiech Pani Angelice nie schodził z twarzy. Polecam 10/10!

Zobacz wszystkie opinie na Google

Moje podejście

Dlaczego ja jako agencja na Ursynowie?

Stawiam na transparentność, regularne raportowanie i pełne zaangażowanie w każdą transakcję.

Pełne odciążenie

Przejmuję każdy aspekt transakcji – formalności, prezentacje, negocjacje. Ty nie musisz się o nic martwić.

100%obsługi za Ciebie

Lokalny ekspert

Znam Ursynów od podszewki. Setki transakcji w tej dzielnicy = wiedza, której nie znajdziesz w internecie.

100+transakcji

Pełne bezpieczeństwo

Weryfikuję każdego kupującego i najemcę. Pilnuję każdego aspektu prawnego transakcji – z OC zawodowym.

Licencjonowany pośrednik

Wyższa cena sprzedaży

Profesjonalny marketing, strategia cenowa, home staging przekładają się na konkretne pieniądze w Twojej kieszeni.

+12%średnio wyższa cena

Moim celem nie jest szybka transakcja. Moim celem jest Twoje pełne zadowolenie i poczucie, że podjąłeś najlepszą możliwą decyzję.

Angelika BujakowskaAgencja Nieruchomości Ursynów | KAPITALARK

Lokalny ekspert

Agencja Nieruchomości Ursynów – co warto wiedzieć

Rynek nieruchomości na Ursynowie w 2026 r. – ceny, charakterystyka obszarów, czas sprzedaży.

150 000

Mieszkańców

15 500 – 17 500 zł/m²

Średnia cena za m²

30-45 dni

Średni czas sprzedaży

Metro M1

Komunikacja

Rynek nieruchomości na Ursynowie – stan na 2026

Średnia cena ofertowa mieszkania na Ursynowie w 2026 r. to 15 500–17 500 zł/m². Najtańsze są bloki z lat 80 na Stokłosach i Imielinie (14–15 tys.), najdroższe – nowe deweloperki na Kabatach i przy Lesie Kabackim (do 19 tys.). Mieszkania 3- i 4-pokojowe (60–85 m²) sprzedają się tu najszybciej – średnio w 25–35 dni, czasem nawet w 2 tygodnie, bo popyt rodzin z dwójką dzieci dominuje rynek.

Charakterystyka obszarów Ursynowa

Każdy obszar ma swój charakter, ceny i grupę kupujących – znam każdy.

Imielin

centrum Ursynowa, stacja M1 Imielin, popularne wśród rodzin

Stokłosy

największe blokowisko Ursynowa, najtańsze mieszkania (14–15 tys.)

Natolin

kameralne osiedla, prestiż, ceny do 17 tys.

Kabaty

nowe deweloperki przy Lesie Kabackim, najwyższe ceny (do 19 tys.)

Pyry

willowa zabudowa, atrakcyjne dla kupujących domów

Jeziorki

peryferyjna część z dostępem do natury i jezior

Dlaczego doświadczenie w transakcjach na Ursynowie ma znaczenie

Trzy obszary, w których specjalizacja w danej dzielnicy daje Ci wymierne korzyści.

Precyzyjna wycena

Setki przeprowadzonych transakcji na Ursynowie pozwalają wycenić nieruchomość z dużą dokładnością. Wiem, które ulice cenią się wyżej, gdzie kupujący są skłonni zapłacić premium, a gdzie warto zostawić przestrzeń do negocjacji.

Trafiona komunikacja

Wiem, jakie grupy kupujących szukają mieszkań na Ursynowie. „Single 30+ z dobrą pracą" inaczej reagują na opis niż „rodziny z dwójką dzieci" – marketing i sesję zdjęciową dopasowuję precyzyjnie do realnego targetu.

Pełna dostępność

Prezentacje organizuję także wieczorami i w weekendy. Każdy zainteresowany może obejrzeć mieszkanie w dogodnym dla siebie czasie – więcej prezentacji to większa szansa na szybką sprzedaż w lepszej cenie.

Doświadczenie w transakcjach na Ursynowie = mniej zgaduję, więcej wiem. Dla Ciebie oznacza to wyższą cenę finalną i krótszy czas sprzedaży.

Co dokładnie robi Agencja Nieruchomości Ursynów dla Ciebie

10 obszarów obsługi – od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.

Bezpłatna wycena – analiza porównawcza Twojego mieszkania na bazie 6+ źródeł danych transakcyjnych z ostatnich 90 dni z Ursynowa

Strategia sprzedaży dopasowana do specyfiki Ursynowa – wiem która grupa kupujących szuka tu mieszkań i jak ich przyciągnąć

Profesjonalna sesja zdjęciowa – własny fotograf, sprzęt premium, opcjonalnie wirtualny spacer 3D

Marketing – publikacja na 6+ portalach (Otodom, OLX, Morizon, Gratka, Domiporta, Nieruchomości Online), kampanie Meta Ads ukierunkowane geograficznie na Ursynów i okoliczne dzielnice

Home staging – aranżacja mieszkania pod sesję i prezentacje (średnio +15% finalnej ceny)

Prezentacje dla zweryfikowanych kupujących – Ty nie musisz brać urlopu

Negocjacje cenowe w Twoim imieniu

Pełna obsługa prawna – księga wieczysta, wypisy, umowy deweloperskie, hipoteki

Koordynacja u notariusza i obecność przy podpisaniu aktu

Protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje mieszkanie na Ursynowie w 2026?

Średnia cena ofertowa mieszkania na Ursynowie w 2026 r. to 15 500 – 17 500 zł/m². Cena zależy od konkretnej lokalizacji w dzielnicy, stanu technicznego, piętra, balkonu i miejsca parkingowego. Bezpłatnie wycenię Twoje mieszkanie na bazie 6+ źródeł danych transakcyjnych z ostatnich 90 dni.

Ile czasu sprzedaje się mieszkanie na Ursynowie?

Średni czas sprzedaży mieszkania na Ursynowie z naszą agencją to 30–45 dni. Najszybciej (nawet 15–25 dni) sprzedają się dobrze wycenione 2- i 3-pokojowe z balkonem i miejscem parkingowym w popularnych częściach dzielnicy.

Jakie obszary Ursynów obsługujesz?

Działam na całym Ursynów. Najczęściej obsługiwane obszary to: Imielin, Stokłosy, Natolin, Kabaty, Pyry, Jeziorki. W każdym z nich znam średnie ceny m², popularne ulice i specyfikę kupujących.

Ile kosztuje agencja nieruchomości na Ursynowie?

Prowizję rozliczam wyłącznie po sukcesie – po finalizacji transakcji u notariusza. Wysokość ustalamy indywidualnie podczas bezpłatnej konsultacji, w zależności od wartości nieruchomości i zakresu usług. Bezpłatna wycena, sesja zdjęciowa i marketing są zawsze wliczone w prowizję.

Czy działasz tylko na Ursynowie?

Specjalizuję się na Ursynowie, ale obsługuję całą Warszawę i okolice. Sprawdź też strony dla pozostałych dzielnic – mam osobne LP dla Mokotowa, Bielan, Bemowa, Białołęki i Ursynowa.

Lokalny agent na Ursynowie

Co zyskujesz z lokalnym agentem na Ursynowie

Sprzedaż na Ursynowie

Wynajem na Ursynowie

Zakup na Ursynowie

Poznaj moje podejście do klienta

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie na Ursynowie?

Jak pracuje agencja na Ursynowie w 4 krokach

Bezpłatna konsultacja

Profesjonalna oferta

Marketing i prezentacje

Negocjacje i finalizacja

Gotowy, żeby zacząć?

Pierwsze wrażenie sprzedaje

Ostatnie realizacje

Obrońców Tobruku 21

Cyprusowa 52

Anielewicza 9

Za Łąkami 3

Aleksandra Sulkiewicza 5

Twoje mieszkanie na Ursynowie może być następne

Polecana agencja nieruchomości na Ursynowie

Dlaczego ja jako agencja na Ursynowie?

Pełne odciążenie

Lokalny ekspert

Pełne bezpieczeństwo

Wyższa cena sprzedaży

Agencja Nieruchomości Ursynów – co warto wiedzieć

Rynek nieruchomości na Ursynowie – stan na 2026

Charakterystyka obszarów Ursynowa

Imielin

Stokłosy

Natolin

Kabaty

Pyry

Jeziorki

Dlaczego doświadczenie w transakcjach na Ursynowie ma znaczenie

Precyzyjna wycena

Trafiona komunikacja

Pełna dostępność

Co dokładnie robi Agencja Nieruchomości Ursynów dla Ciebie

Najczęściej zadawane pytania

Twój lokalny agent na Ursynowie

Bezpłatna wycena

Odbierz bezpłatną wycenę od lokalnego agenta na Ursynowie!